Как заработать на госимуществе: муниципальные торги
Финстатьи

Как заработать на госимуществе

Существует несколько видов торгов, каждый из которых имеет свою специфику и свою аудиторию:

  • муниципальные торги;
  • реализация залогового имущества банков;
  • реализация арестованного имущества;
  • торговля государственным конфискатом;
  • банкротные торги;
  • гос.тендеры.

По сути муниципальные торги и гос.тендеры— это и есть приобретение недвижимости за счет государства.

Участвовать в любом из видов торгов со стороны покупателя могут как юридические, так и физические лица.

Вы должны для себя четко понимать, что само по себе участие в торгах или аукционах не несет никакой ценности. Это всего лишь инструмент для достижения своих основных целей.

Поэтому можно выделить 3 основных цели участия торгах.

1. Вы хотите сэкономить на покупках

На торгах реализуется самое разнообразное имущество – офисная мебель и торговое оборудование, жилая и нежилая недвижимость, легковые автомобили и спецтехника, дебиторские задолженности и ценные бумаги фондового рынка, канцтовары, постельное белье, одежда, вплоть до такой экзотики как сено и дрова.

Ваша задача, найти необходимый вам лот и подать заявку на участие в торгах. В любом случае, покупка с торгов обойдется на порядки дешевле, потому что механизм торгов предусматривает максимально быструю реализацию товара.

Почему это происходит?

Продажей с торгов занимаются организации, у которых нет возможности держать на балансе непрофильное имущество, им нужны живые деньги. Поэтому цены, объявленные на торгах, значительно меньше рыночных.

И если на определенный лот не находится покупателя, происходит снижение цены. Опытный покупатель знает, когда наиболее выгодно выходить на торги, чтобы приобрести лот по минимальной стоимости.

2. У вас нет денег, но вы хотите их заработать

Участие в торгах только для непосвященного человека кажется сложным и запутанным. Многих отпугивает необходимость приобретения ЭЦП — электронной цифровой подписи, кто-то опасается документов, которые необходимо изучить перед торгами, и это оправдано.

Дилетантам на торгах делать нечего. Но и не так страшен черт, как его малюют. Стоит усвоить несколько правил, изучить алгоритм, и, главное, принять участие в паре-тройке торгов, и можно считать себя профессионалом.

Тем, кто хочет научиться зарабатывать на торгах, стоит изучить рынок и найти наиболее актуальную тему.

При этом стоит поспешить, потому что свято место пусто не бывает — например, на банкротных аукционах уже делать нечего даже профессионалам, так как ниша занята, хотя еще три года назад это была одна из самых благодатных тем.

Что касается электронной подписи, то ее наличие необходимо только для участия в электронных торгах – и это плюс. Плюс, потому что есть реальные торги, где не требуется ЭЦП и на них можно представлять инвесторов, находящихся в других регионах и не имеющих возможности присутствовать физически на аукционе.

Фактически, представление на торгах инвесторов – это и есть возможность зарабатывать достаточно экзотическим способом, о котором еще мало кто знает. Другой вопрос, где взять инвестора.

Да, в одиночку решить проблему не представляется возможным, гораздо эффективнее действовать в команде.

Уже существуют команды, в которых инвесторы вкладывают миллионы, а участники торгов на чужие деньги выкупают ликвидное имущество, принося инвесторам и себе приличные доходы.

3. У вас есть деньги, и вы хотите их выгодно инвестировать

  • Купить дешевле — продать дороже.
  • Купить дешевле — сдавать в аренду.
  • Ну и так далее.

Думаем, что после прочтения данной статьи суть муниципальных аукционов вам стала понятна, а информация оказалась полезной. Далее мы расскажем вам о них подробнее со всеми фишками и лайфхаками. Следите за нашим каналом в Телеграме — @dengivezde.

А сейчас представляю вашему вниманию видео, на котором участник муниципальных торгов рассказывает о том, как они купили 4 автомобиля за 1 320 000 рублей.